A Zona Leste de São Paulo segue se consolidando como uma das regiões de maior valorização imobiliária da capital. Entre janeiro de 2024 e janeiro de 2025, o valor do metro quadrado no Tatuapé subiu até 13,7% em imóveis de alto padrão, passando de R$ 8.990 para R$ 10.227/m², segundo levantamento do portal ZL Imóvel. Em apartamentos de dois e três dormitórios, a alta foi de 2,14% e 2,27%, respectivamente. No Jardim Anália Franco, os preços se mantêm elevados, com média em torno de R$ 10.039/m².

De acordo com a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), os imóveis residenciais na cidade de São Paulo tiveram valorização média de 12,7% em 2024, superando a inflação do período. A Zona Leste respondeu por 23% dos lançamentos residenciais da capital, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), evidenciando a força da região para novos empreendimentos e o crescente interesse de incorporadoras.

“A valorização da Zona Leste não é pontual, é resultado direto de uma transformação promovida nos últimos anos. Hoje a região é autossustentável, temos tudo aqui, ninguém precisa mais sair do bairro para ir a um bom restaurante, ter acesso a um hospital de excelência ou contratar algum tipo de serviço”, afirma Thiago Caputo Cavalieri, CEO da Special Imóveis e morador da região desde que nasceu.

De acordo com o executivo, por tudo isso, a região está em franca expansão no que diz respeito ao mercado imobiliário, tanto para compra e venda quanto para locação. O movimento da zona leste tem inclusive atraído outras empresas para a região, incorporadoras especialmente de olho neste mercado.

Com unidades no Tatuapé e Anália Franco, a Special Imóveis está inserida no coração da Zona Leste há mais de 40 anos e acompanhou toda esta transformação. Dona de um portfólio de mais de 9.000 imóveis para venda, que inclui desde studios e apartamentos compactos até coberturas e casas de alto padrão, a empresa se destaca também no segmento de locação, com o gerenciamento de 2 mil contratos.

“Trabalhamos com imóveis de terceiros, desde o começo da empresa, mas nos últimos anos fortalecemos as parcerias para estarmos presentes também nos lançamentos imobiliários”, explica o CEO. Segundo o executivo, quem mora no bairro não quer sair e quem se muda para cá, se apaixona. Com os empreendimentos entregues recentemente, a região ganhou lajes corporativas e está atraindo também empresas.