A compra de imóveis, além de um sonho para muitos brasileiros, é também um investimento rentável. Nos últimos anos o setor teve uma grande alta e a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) estima que o país tenha encerrado 2021 com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 99 bilhões. Ou seja, o cálculo aproximado é 12% maior do que em 2020.

A preocupação em 2022 é que as altas nos juros possam frear o crescimento do mercado. Segundo o vice-presidente comercial da Lyx Engenharia, Paulo Kucher, é hora de aproveitar as condições e investir. Para ele, quem puder aproveitar as oportunidades atuais, terá vantagem no financiamento.

“O primeiro trimestre de 2022 é oportuno para quem deseja fazer esse investimento, utilizar as linhas de crédito disponíveis e os subsídios fornecidos pelos programas do Governo”, afirma Kucher. Ele explica que os imóveis continuarão valorizando e sendo um bom lugar para investir, mas que é possível que os bancos comecem a repassar os reajustes de juros aos consumidores num futuro próximo.

A possível retração já era prevista e agora é iminente. Para Kucher, isso não quer dizer que o mercado vai se tornar desfavorável, mas apenas que o cenário não continuará igual para os consumidores. Ele explica que nos últimos anos o mercado imobiliário passou por um ambiente histórico muito favorável, com taxas de juros em 2% em agosto de 2020, inédito até então.

Desde março de 2021 o Banco Central vem reajustando a taxa Selic, que está em 9,25% e com previsão de aumento nos próximos trimestres de 2022. Com isso, milhares de famílias podem perder a possibilidade de adquirir um imóvel.

“Ainda assim, será importante continuar investindo, seja na compra da casa própria ou apenas como uma aplicação para obter rendimento”, afirma Kucher, acrescentando que é necessário olhar para o futuro e também para o passado, pois desde que atua no segmento, há mais de 13 anos, nunca viu um imóvel desvalorizar, pelo contrário.